{"id":1116,"date":"2026-02-16T10:46:03","date_gmt":"2026-02-16T09:46:03","guid":{"rendered":"https:\/\/ferrara.foxcom.dev\/fest\/?post_type=projekte&#038;p=1116"},"modified":"2026-02-16T10:46:30","modified_gmt":"2026-02-16T09:46:30","slug":"neubau-2-mehrfamilienhaeuser-an-der-niklaus-von-fluee-strasse-24-4059-basel","status":"publish","type":"projekte","link":"https:\/\/ferrara.foxcom.dev\/fest\/projekte\/neubau-2-mehrfamilienhaeuser-an-der-niklaus-von-fluee-strasse-24-4059-basel\/","title":{"rendered":"Neubau 2 Mehrfamilienh\u00e4user an der Niklaus von Fl\u00fce-Strasse 24, 4059 Basel"},"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_links_to":"","_links_to_target":""},"epochen":[87],"pstatus":[85],"typen":[34,30,5],"class_list":["post-1116","projekte","type-projekte","status-publish","hentry","epochen-87","pstatus-im-bau","typen-neubau-mehrfamilienhaus","typen-wohnen","typen-neubau"],"acf":{"project-ov-img":1112,"project-images":[1112,1114],"project-desc":"<strong>Neubau von 11 sch\u00f6nen Eigentumswohnungen auf dem Bruderholz<\/strong>\r\n\r\nDie Bau-Parzelle befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier der Stadt Basel. Das \u00abBruderholz\u00bb markiert den \u00dcbergang zwischen den Kantonen Basel Stadt und Basel-Landschaft. Die urspr\u00fcngliche kleinteilige Bebauung mit zahlreichen Einfamilien-, Doppeleinfamilien- und Reiheneinfamilienh\u00e4usern wandelt sich in den letzten Jahren vor allem in Richtung Stadt hin zu gr\u00f6sseren Geb\u00e4udevolumen.\r\nDas dreieckige Grundst\u00fcck grenzt im s\u00fcdlichen Teil an eine Tramlinie, welche neben der Hauptstrasse \u00abBruderholzallee\u00bb verl\u00e4uft. Die Gr\u00fcnr\u00e4ume der Privatparzellen bilden jeweils einen nat\u00fcrlichen Schutz vor dem Verkehrsl\u00e4rm, die Geb\u00e4ude sind hier zur\u00fcck versetzt und treten zur Strasse hin wenig in Erscheinung. Der n\u00f6rdliche Schenkel der Parzelle f\u00fchrt in die \u00abNiklaus von Fl\u00fce-Strasse\u00bb, eine verkehrsberuhigte Strasse mit kleineren Wohnbauten aus den 1950er Jahren. Hier stehen die H\u00e4user direkt an der Baulinie und pr\u00e4gen so ein idyllisches Stadtbild.\r\nDie Neubauten f\u00fcgen sich in den heterogenen st\u00e4dtebaulichen Kontext ein: W\u00e4hrend das obere Geb\u00e4ude \u00abHaus A\u00bb strassenseitig mit der schmalen Seite in Erscheinung tritt, pr\u00e4sentiert das untere Geb\u00e4ude \u00abHaus B\u00bb hier seine L\u00e4ngsfassade. So entsteht der Eindruck, es handele sich um H\u00e4user unterschiedlicher Gr\u00f6ssen.\r\nDer gemeinsame Hofraum \u00f6ffnet sich zur Tramlinie und erweitert so den bereits vorhandenen Gr\u00fcng\u00fcrtel.\r\nSowohl die fussl\u00e4ufige, als auch die Erschliessung mit dem PKW erfolgen \u00fcber die Niklaus von Fl\u00fce Strasse. Beide Geb\u00e4ude werden unterirdisch \u00fcber eine gemeinsame Autoeinstellhalle verbunden, die neben zahlreichen Auto \u2013 und Fahrradpl\u00e4tzen auch grossz\u00fcgige Hobby- und Kellerr\u00e4ume beinhaltet.\r\nBeide Geb\u00e4ude sind in Minergie-Bauweise geplant, die Flachd\u00e4cher werden mit Photovoltaikanlagen ausgestattet.\r\nDie Neubauten bilden durch ihre Fassadengestaltung optisch eine Einheit: vorstehenden Betonb\u00e4nder gliedern die Fassaden und betonen die Geschossigkeit. Durch vertikale Strukturen werden die l\u00e4nglichen Flachdachbauten optisch in die H\u00f6he gestreckt.\r\nDurch die spielerische Anordnung der raumhohen Fenster wird eine grosse r\u00e4umliche Flexibilit\u00e4t erreicht, die eine freie Grundrissgestaltung erm\u00f6glicht.\r\nZur Gartenseite sind eingeschossige Anbauten an die Hauptvolumen angegliedert, die dem 1. Obergeschoss als Balkone dienen. Das Dachgeschoss ist zur\u00fcckversetzt wodurch weitl\u00e4ufige Terrassenfl\u00e4chen entstehen.\r\nDie prim\u00e4re Tragstruktur besteht aus der Fassade und dem mittigen Erschliessungskern mit Treppe und Lift. Die sekund\u00e4re Tragstruktur bilden Wohnungstrennw\u00e4nde in der Verl\u00e4ngerung des Treppenkerns.\r\nDie wohnungsinternen Zimmertrennw\u00e4nde aller 11 Wohnungen sind flexibel und k\u00f6nnen auf die Bed\u00fcrfnisse der zuk\u00fcnftigen K\u00e4ufer angepasst werden.\r\nDie Grundrisse des Architektenvorschlags sind grossz\u00fcgig konzipiert: jede Einheit verf\u00fcgt \u00fcber einen weitl\u00e4ufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, sowie \u00fcber eine Mastersuite, die neben dem Schlafzimmer auch ein separates Ankleidezimmer, sowie ein Badezimmer mit freistehender Badewanne beinhaltet. Die Grundrisse sind hindernisfrei anpassbar, die allgemeinen Teile der gesamten Bebauung, inkl. der Umgebung, sind schwellenlos und somit barrierefrei geplant.","project-button-items":null,"project-location":"Niklaus von Fl\u00fce-Strasse 24, 4059 Basel","project-bauthority":"Ferrara+Streule Kollektivgesellschaft","project-planning":"Ferrara Architekten AG","project-cmanagement":"Ferrara Architekten AG","project-videos-items":null},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ferrara.foxcom.dev\/fest\/wp-json\/wp\/v2\/projekte\/1116","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ferrara.foxcom.dev\/fest\/wp-json\/wp\/v2\/projekte"}],"about":[{"href":"https:\/\/ferrara.foxcom.dev\/fest\/wp-json\/wp\/v2\/types\/projekte"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/ferrara.foxcom.dev\/fest\/wp-json\/wp\/v2\/projekte\/1116\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1119,"href":"https:\/\/ferrara.foxcom.dev\/fest\/wp-json\/wp\/v2\/projekte\/1116\/revisions\/1119"}],"acf:attachment":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ferrara.foxcom.dev\/fest\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1114"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ferrara.foxcom.dev\/fest\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1112"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ferrara.foxcom.dev\/fest\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1116"}],"wp:term":[{"taxonomy":"epochen","embeddable":true,"href":"https:\/\/ferrara.foxcom.dev\/fest\/wp-json\/wp\/v2\/epochen?post=1116"},{"taxonomy":"pstatus","embeddable":true,"href":"https:\/\/ferrara.foxcom.dev\/fest\/wp-json\/wp\/v2\/pstatus?post=1116"},{"taxonomy":"typen","embeddable":true,"href":"https:\/\/ferrara.foxcom.dev\/fest\/wp-json\/wp\/v2\/typen?post=1116"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}